注文住宅の家づくりでは、建物以外に土地に関する失敗も多いです。
建物ばかりに気を取られて、土地選びをおろそかにしていると後悔してしまうので、重要なポイントはしっかりと押さえておきましょう。
今回は、注文住宅を検討中の方へ、土地の選び方について紹介します。

□土地探しの方法と事前準備について

＊土地探しの事前準備

土地探しの第一段階として、まずは土地と建物を含めた全体の予算について把握しておきましょう。
予算になかなか収まらない場合は、ハウスメーカーを見直したり、間取りを工夫したりすることで費用を抑えられます。
また、多くの人は住宅ローンを利用することになるので、自分がどのくらいのローンを借りられるかについては、金融機関のホームページでシミュレーションしておきましょう。

次に、理想の土地について考えましょう。
「面積はどのくらいが良いのか」「新しい住宅街と成熟した住宅街ではどちらが良いのか」「方位や角地にこだわりがあるか」といった、自分が理想とする土地を明確にしておくのが賢明です。
また、立地についても、周辺環境については調べておきましょう。

＊土地探しの方法

1つ目は、インターネットで探す方法です。
すぐにアクションを起こせて、隙間時間でも手軽に調べられるメリットがあります。
自分の希望条件を登録するだけで、条件に該当する情報が自動で入ってくるサイトもあるので利用してみましょう。

2つ目は、不動産会社に依頼する方法です。
不動産会社では、インターネットでは公開されていない物件についても話を聞ける場合があります。
また、事前に希望エリアの会社に相談しておくことで、土地探しを有利に進められるメリットがあります。

3つ目は、自分の足で探す方法です。
自分の足で探すメリットは、土地の周辺環境も同時にチェックできることです。
インターネットには載らない周辺環境や雰囲気についても把握しておきたい場合におすすめです。

4つ目は、ハウスメーカーに依頼する方法です。
ハウスメーカーに依頼すれば、間取りのプランニングや資金計画についても同時に進められるでしょう。
スムーズかつ効率的に家づくりを進めたい方には、特におすすめの方法です。

□土地の選び方のポイントをご紹介！

1つ目は、短期集中で行うことです。
土地探しは、長い人で3年もの月日をかける人もいます。
時間をかければかけるほど妥協できなくなってしまうので、期間を決めておき短期集中で行いましょう。

2つ目は、希望にこだわりすぎないことです。
自分が100パーセント納得する条件の土地は存在しないといっても過言ではありません。
自分の中での最優先事項を決めておき、それ以外は納得できなくても受け入れる姿勢が必要です。

□まとめ

今回は、注文住宅を検討中の方へ、土地の選び方について紹介しました。
土地選びは、予算決めと理想の土地像のイメージから始めます。
そのイメージをもとに、今回紹介した4つの方法で実際に探していきましょう。
土地探しで後悔しないためには、短期集中で希望にこだわりすぎないことが大切なので覚えておきましょう。